昨年の首都圏のマンション平均価格がバブル期を超え過去最高の６２６０万円、在宅勤務普及の影響か

不動産経済研究所が２５日に発表した令和３年の首都圏（１都３県）の新築マンション１戸当たりの平均価格は、前年比２．９％ｌ上昇の６２６０万円となった

バブル期の平成２年に記録した６１２３万円を上回り、過去最高を更新した

都心のタワーマンションなど高級物件の人気が高く、平均価格を押し上げた

土地価格や、人で不足の影響による建設コストの上昇がマンション価格に反映された

令和４年も都心の人気エリアで高級物件が多く販売される予定で、担当者が「当面、平均価格が下がる要素がない」と話した

地域別での平均価格は東京２３区が７．５％上昇の８２９３万円で、平成３年以来３０年ぶりに８０００万円を超えた

２３区以外が７．３％下落の５０６１万円

神奈川は３．１％低い５２７０万円

埼玉は５．２％上昇の４８０１万円

千葉は１．４％下落の４３１４万円

販売戸数は、前年比２３．５％増の３万３６３６戸だった

新型コロナウイルス流行の影響により在宅勤務などのＧテレワークの導入が進んだことで、より広い求める消費者が増え、郊外物件が好調だった

同時に発表した昨年１２月単月の発売戸数は前年同月比９．７％減の６６４９戸

１戸当たりの平均価格は４．２％低い５３８４万円となり、６カ月ぶりに下落した

（この記事は、産経新聞の記事で作りました）

新型コロナウイルスの影響で在宅勤務などが増え、巣ごもりで家にいることが多くなったので、居住スペースの広い郊外の物件が人気の一方、家での時間が多くなり、家への投資で都心のマンション、特にタワーマンションなど高級物件が人気のようです

家の価値観、マンションの価値観ンも新型コロナウイルスで変化したことも・・・



不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える

不動産投資のコツがわかります

ガソリン補助金３．４円、あすから元売りに抑制策発動、１３年ぶり１７０円突破

原油価格の高騰に伴いレギュラーガソリン１リットル当たりの全国平均小売価格が平成２０年９月以来、約１３年４カ月ぶりに１７０円を突破した

これを受け、政府は２５日、ガソリン価格の急騰抑制策を初めて発動すると発表した

政府が燃油の市場価格に介入するのは異例

価格高騰が新型コロナウイルス禍からの経済回復の妨げとなるのを防ぐ

経産省によると２４日時点のレギュラーガソリン１リットル当たりの全国平均小売価格が１７０円２０銭に上昇し。政府による急騰抑制策の発動基準の１７０円を突破した

ガソリン、灯油、軽油、重油を対象に２７日以降、いずれも１リットル当たり３円４０銭の補助金を小売業者に支給する

ガソリン価格の高騰は、新型コロナウイルスの新変異株「オミクロン株」は世界経済の成長の大きな妨げにならないとの見方が広がったことや、産油国の多い中東の情勢不安などで原油価格が上昇したことが影響した

政府は昨年１１月、ガソリン価格が１７０円以上になった場合に元売り業者に１リットル当たり最大５円を補助する対策を表明し、昨年１２月に成立した令和３年度補正予算に８００億円の対策費を計上した

（この記事は、産経新聞の記事で作りました）

このガソリン価格の急騰抑制策を発動しても、補助金は元売り業者に支給されるので、価格競争で安く売っている販売店に支援策が反映されるか不透明です

消費価格の段階で販売店の支援となるかはわかりません

さらに、脱炭素社会の進む中でガソリン価格の急騰抑制策（補助金の支給）は「時代」に「逆行」しているとの批判も・・・

この策は緊急避難的３月末までの期限付だとしていますが、３月以降も原油高が続く可能性があり、その場合の追加策をどうするかの問題もあります

ウクライナ情勢が緊迫していますが、さらなる悪化で、原油高につながる可能性も


原油相場 (現代の錬金術師シリーズ)

脱炭素社会が進む中でも原油は重要なエネルギーです



結局、世界は「石油」で動いている

石油は多くの製品の原材料や燃料費などとなっています
エネルギーでも重要で、石油は世の中に大きな影響力があります
石油から「世の中」を読む

２０２２年のＩＭＦの経済成長率見通し４．４％、物価高などの影響で下方修正

国債通貨基金（ＩＭＦ）は２５日発表した世界経済見通しで、２０２２年の世界の実質成長率を４．４％とし、昨年１０月時点の予測から０．５ポイント下方修正した

新型コロナウイルスの新変異株「オミクロン株」が猛威を振るい、経済活動の制限が各地で再導入されたほか、米国などでは歴史的な物価高騰に直面

新型コロナの打撃から回復していた中国もド鈍化し、世界経済の陰りが目立つ

日本は岸田政権による追加経済対策を反映して、０．１ポイントン上修正の３．３％と予測

ただ試算は今月１８日までの動きが対象で、「蔓延防止重点措置」の追加適用は加味荒れておらず、感染拡大やエネルギー価格の高騰による打撃がさらに広がれば、成長率が下振れに転じる恐れも

２０２３年は１．８％成長を見込んだ

世界経済鈍化の主な要因は米中の失速だ

インフレが顕著な米国ではバイデン政権が掲げる大型歳出法案藻暗礁に乗り上げ、２０２２年の成長率は４．０％と、前回予測を１．２ポイント下方修正した

中国は０．８ポイント下方修正の４．８％成長

中国恒大集団など不動産大手の業績悪化に加え、個人消費が従来予想より振るわないと見込んだ

世界経済の見通しは、２０２２年末までに新型コロナによる健康被害が世界各地で収束していることが前提

ＩＭＦは「今回の予測は不確実性が高く、全体的にリスクは下向きだ」と懸念を示した

新型コロナにより、世界経済の損失は２０２４年までに１３兆８０００億ドル（約１５７０兆円）近くに上ると試算

オミクロン株の悪影響は今春以降に弱まると分析するが、世界的物価高の沈静は２０２３年と長引く見通しだ

（この記事は、産経新聞の記事で作りました）

世界経済の見通しは新型コロナウイルスの収束などが前提で、ＩＭＦの懸念のように下向きリスクがある

日本の見通しも蔓延防止追加以前で、成長率が下がるリスクも・・・

新型コロナウイルスが収束へ向かってほしいですね


IMFと世界銀行の最前線―日本人職員がみた国際金融と開発援助の現場

ＩＭＦなど国際機関で働く職員が仕事内容など紹介
日々の日常の行動など現場の声が聞けます

ＮＹ株は、ＦＲＢが金融引き締めを加速するとの警戒感で大きく下落も、その後下げ幅を縮め終了

２５日（現地時間）のＮＹ株（ダウ平均株価）は、ウクライナを巡る緊張に加え、連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）が開催している連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）への警戒感から利益確定売りが続き寄り付き後、下落

速やかな利上げ観測が強まる中で２年債入札に続き５年債入札でも国内外の強い需要が見られると安心感に繋がり、売り圧力が後退

ダウは一時上昇に転じる局面もあった

しかし、引けにかけてはＦＲＢの速やかな引き締めを警戒した根強い売りに下落で終了

終値は、前日比６６ドル７７セント安の３万４２９７ドル７３セント

ハイテク株中心のナスダックは、３１５．８３ポイント安の１万３５３９．３０



２５日（日本時間）の日経平均株価は、大幅に下落し、終値は、前日比４５７円０３銭安の２万７１３１円３４銭

米金融政策の早期正常化への警戒やウクライナ情勢の緊迫化で、投資家のリスクを回避する姿勢が一段と強まった

米連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）や主要企業の決算発表を前に積極的に買いを入れるムードに乏しく、幅広い銘柄に売りが優勢となった

（この記事は、ネットニュースの記事で作りました）

蔓延防止・あすから１８道府県追加で３４都道府県に、国会新規感染者６万人を超え過去最多

２５日に、政府は、新型コロナウイルスの新変異株「オミクロン株」の感染拡大を受け、大阪府など１８道府県への「蔓延防止等重点措置」の適用を決めた

期間はあす２７日から来月２０日まで

蔓延防止等重点措置の対象はすでに適用中の１６都県と合わせ３４都道府県となり、全都道府県の７割を超えた

今月末に期限を迎える沖縄など３県も来月２０日まで延長

２５日の国内新規感染者数は６万人を超え過去最多を更新

東京１万２８Ⅰ３人、大阪８６１２人など３０都府県で過去最多を更新

埼玉県でも３１６６人と２日連続３０００人超


９日から適用（来月２０日まで延長）・・・
広島、山口、沖縄

２１日から適用（来月１月３１日まで）・・・
群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、岐阜、愛知、三重、香川、長崎、熊本、宮崎

２７日から適用（来月２０日まで）・・・
北海道、青森、山県、福島、栃木、茨城、長野、静岡、石川、大阪、京都、兵庫、岡山、島根、福岡、大分、佐賀、鹿児島

（この記事は、産経新聞の記事で作りました）

２７日から１８道府県で蔓延防止の適用が決定

これですでに適用中と合わせ、３４都道府県へ

全都道府県に広がる勢いですね

２４日の国内新規感染者数は、４万４０００人以上と数字的には減少していましたが、月曜日は感染者数が少なく出る傾向なので、引き続き感染者数に注視していたら、２５日の国内新規感染者数は６万人を超え過去最多に・・・

都道府県別でも東京、大阪など３０都府県で過去最多

埼玉県では２４日の国内新規感染者数が過去最多で、２５日も３０００人超で２日連続３０００人超

感染拡大が続いています

繰り返しにはなりますが、消毒、マスクの着用、密にならないなど感染対策の徹底が重要になります

「先」が見えず、大変ですが、感染対策の徹底は今後も続くことになります


[指定医薬部外品] ビオレu 手指の消毒液【置き型本体】 400ml

繰り返しにはなりますが、感染対策の徹底が重要です
スーパーやコンビニ、医療機関などでも入口に消毒液が置かれ、消毒をお願いしていますが、それだけ消毒も重要です
これらの場所ではマスク着用も必須になっています
基本的の感染対策ですが、重要です
収束（終息）に向け、感染対策を続けなければなりません
皆さんもすでに多くが頑張っているでしょうが、頑張ることです



医食同源 不織布マスク PREMIUM ふつう サイズ 50枚 (個包装なしタイプ)

マスクの着用といえば、私はより気密性の高い不織布マスクの着用を医療関係者から薦められましたが、分科会の尾身会長も不織布マスクの着用を薦めていました